부동산 매매_정산하기

잔금일에 정산해야 할 아파트 관리비 항목과 정산 방법을 설명한다.

 

1> 관리비 정산 및 기타 아파트 준비사항

- 관리사무소에서 팩스 넣어 관리비 내역을 확인한다. 전기료 및 기타 관리비 항목이 포함되어 있다.

  (수도요금은 포함되지 않을 수도 있으니, 반드시 확인한다.)

- 관리비는 일할정산되어 나오고, 해당 금액을 입금하는게 아니고, 매수자한테 입금한다.

  (전세 계약자가 있는 경우, 전세계약자에 입금하면 됨.)

 

2> 수도요금 정산

자치구별 수도사업소 번호(관리사무소에 문의) 혹은 다산콜센터 통해 수도사업소 연락하여, 수도요금 정산요청한다.

수도요금은 2개월치를 계산하는 것으로 지난달 요금+이번달 일할정산된 요금을 정산요청으로 전달 받은 은행별 가상계좌에 입금하면 된다.

- 자동이체 등록된게 있으면 반드시 해지한다. 

  지방세로 자동이체 등록된 내역은 반드시 etax.seoul.go.kr -> 나의 ETAX -> 자동이체관리 -> 자동이체신청내역(해지) 에서 반드시 확인 후 해지한다.(평일 09~22시만 가능)

- 납부 내역은 입금 내역으로 증빙한다.(매수자에 입금/정산내역 보여주고 확인)

 

3> 가스요금 정산

- 도시가스 모바일 페이지 접속해서 비회원으로 퇴거에 따른 정산 요청을 진행한다.

- 신청완료시 문자오고,  설정한 일자가 되면 도시가스 직원이 방문하여 가스 밸브 막고 처리한다.

   단, 가스보일러+인덕션 조합으로 사용중이라면, 직원이 방문해 직접 처리할 게 없으므로 가스보일러 끄고 가스계량기 숫자 전달해 간단한 금액 정산 처리도 가능하다.

- 납부 내역은 입금내역으로 증빙한다.(매수자에 입금/정산내역 보여주고 확인)